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Réf. FR6597116

Achat Appartement 4 pièces 70m² NICE 06200

299 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Nice - Caucade

Au cour du quartier résidentiel de Caucade, découvrez cet agréable appartement 4 pièces vendu loué en colocation de trois chambres, offrant une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa bonne rentabilité locative.

En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation. L'appartement dispose également d'un bel extérieur avec vue mer, ainsi que d'une cave et d'un petit emplacement de stationnement ou de stockage en supplément.

Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d'un investissement clé en main, avec un mode de location adapté à une demande locative soutenue.

Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du quartier économique de l'Arénas et de la nouvelle gare, permettant notamment de rejoindre facilement Cannes et Monaco. Une localisation particulièrement intéressante pour une clientèle active et étudiante.

Son excellent état, sa vue mer, son extérieur et sa configuration en trois chambres en font une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien alliant rentabilité et qualité patrimoniale.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 49
  • Quote part charges courantes : 3070 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 875 € TTC / an et 1183 € TTC / an
    Non communiqué

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92 BOULEVARD DE CIMIEZ 06000 NICE

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