Achat Maison 6 pièces 145m² ST SYMPHORIEN 33113
286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (269028 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA36-1907
Description du bien
AUTHENTIQUE BASQUAISE. Authentique Basquaise, volumes et potentiel au c?ur de Saint-Symphorien
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, cette authentique maison de caractère des années 50 séduira les amateurs de belles demeures à réinventer.
Développant plus de 140m² habitables, elle offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque et tout le charme de l'ancien. L'espace de vie comprend un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau ainsi que trois grandes chambres, complétés par une salle de bains, une salle d'eau, un cellier, des toilettes indépendantes et deux caves.
À l'extérieur, la propriété prend place sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 400 m². Une piscine exposée plein sud, à rénover, complète cet environnement privilégié.
Son véritable atout réside également dans ses nombreuses dépendances totalisant près de 300 m², comprenant une vaste grange d'environ 110 m² ainsi qu'un ancien bâtiment sur deux niveaux d'environ 145 m², anciennement utilisé comme miellerie. Ces espaces ouvrent la voie à de multiples projets : activité artisanale, stockage, atelier, création de gîtes, profession libérale ou tout simplement un lieu de vie d'exception.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère affirmé.
Une opportunité rare pour les amoureux de belles bâtisses souhaitant conjuguer cachet, espace et possibilités d'aménagement.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2830 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SYMPHORIEN (33113)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2022
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON