Achat Maison 6 pièces 150m²
936 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (898560 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. AV-BAU-38127
Description du bien
Située dans le quartier très prisé de Lajarrige, dans l'une de ses avenues les plus emblématiques, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de grande qualité, à proximité des commerces, de la plage et de toutes les commodités.
Édifiée sur une vaste parcelle arborée, entièrement à l'abri des regards, cette propriété offre une agréable vie de plain-pied et séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant, superficie de référence 150 m2 et 135 m2 carrez.
Dès l'entrée, un hall accueille les visiteurs et dessert un vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine indépendante, prolongée par une véranda, complète harmonieusement les espaces de réception.
L'espace nuit de plain-pied comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bains et une pièce annexe bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace pour recevoir famille et amis, profession libérale, bureau ou logement indépendant.
Les prestations sont complétées par un double garage en enfilade, une buanderie et de généreux espaces de stockage.
Une propriété rare à la vente, idéalement située dans l'un des secteurs les plus convoités de La Baule, offrant un fort potentiel d'évolution.
Certaines prises de vues sont légèrement modifiées par l'ia.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (501 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info5017878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5260 € TTC / an et 7180 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 AVENUE LOUIS LAJARRIGE LE CHAMPLAIN 44500 LA BAULE ESCOUBLAC