Achat Maison 6 pièces 208m² BORDEAUX 33000
783 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (748481 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2835
Description du bien
Le charme de la pierre, les volumes de l'ancien et un jardin tourné vers les beaux jours.
Située dans le quartier Saint-Bruno - Barrière Judaïque, cette élégante maison bourgeoise en pierre développe 208m² et offre un cadre de vie aussi familial que chaleureux.
Dès l'entrée, les beaux volumes et la hauteur sous plafond de 3,20 m donnent le ton. Ici, les envies s'expriment pleinement grâce à cette sensation d'espace et le potentiel si recherchés dans les maisons bordelaises.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de la maison. Un espace généreux où l'on imagine facilement les grandes tablées, les soirées entre amis ou simplement la vie de famille au quotidien.
Deux pièces supplémentaires, donnant sur le jardin, viennent compléter ce niveau. Bureau, espace de télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint?chacun pourra imaginer la configuration qui correspond à son mode de vie.
La cuisine indépendante de 13 m², baignée par le soleil du matin, profite d'une agréable lumière dès les premières heures de la journée.
À l'étage, la maison propose trois grandes chambres (15m² , 15m² et 24m²), et une suite parentale (29m²) permettant d'accueillir confortablement une famille et de préserver pour chacun un véritable espace personnel.
Et puis il y a le jardin.
65 m² exposés ouest, suffisamment généreux pour aménager un ilot de verdure, et installer une belle table : profiterz d'un déjeuner au soleil ou partager un verre en fin de journée, mais sans transformer les week-ends en séances de jardinage.
En sous-sol, une cave de 58 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable en ville, avec un potentiel supplémentaire selon les projets.
La maison bénéficie d'une orientation est sur sa façade et ouest côté jardin, permettant de profiter d'une belle lumière au fil de la journée.
Côté emplacement, difficile de rêver plus pratique : commerces de la Barrière Judaïque, transports et ligne H à proximité, accès rapide aux boulevards pour rejoindre l'hypercentre ou quitter facilement Bordeaux en direction de Mérignac et des plages.
Une maison qui possède déjà l'essentiel : la pierre, les volumes, la lumière et l'emplacement.
À cela s'ajoute un très beau potentiel d'évolution, pour en faire une maison familiale élégante, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Un bien de caractère, dans un quartier recherché, qui mérite d'être découvert.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (141 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1413030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX