Réf. 1438
Description du bien
Situé en centre-ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration et à son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 550 Euro hors charges par mois se compose d'un espace commercial, d'un dégagement, d'une cuisine et d'un WC. Une cour couverte ainsi qu'un garage complètent ce niveau, avec la possibilité d'envisager différents projets d'aménagement. Une cour commune complète également l'ensemble.
Le 1er étage accueille un appartement actuellement loué 550 Euro hors charges par mois, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage, un grenier offre un beau volume et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création éventuelle d'un logement supplémentaire.
L'immeuble génère actuellement 1 100 Euro de loyers hors charges par mois, soit 13 200 Euro hors charges par an.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel permettant d'envisager une évolution du bien à moyen ou long terme.
Un emplacement central, des revenus existants et un beau potentiel de valorisation : un bien à découvrir rapidement !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 315 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 Rue de l'Hôtel Dieu 27320 NONANCOURT