Exclusivité
Réf. 3159
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Gonfaron, face à une charmante place typiquement provençale, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois lots : un appartement T3 en duplex, un local commercial et une remise.
L'appartement T3 en duplex, d'une superficie d'environ 65 m² habitables, est actuellement loué en bail classique depuis 2022 pour un loyer mensuel de 550 Euro. Lumineux et agréable, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et se situe au sein d'une copropriété récemment rénovée.
Le local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue passante, avec une bonne visibilité et un environnement authentique de village provençal. Il est actuellement loué 775 Euro par mois, avec un locataire en place depuis 2007, offrant ainsi une bonne stabilité locative. Les compteurs individuels d'eau et d'électricité facilitent la gestion du bien.
Une remise annexe d'environ 22 m² au sol complète cet ensemble. Elle constitue un espace pratique pour du stockage ou du rangement et peut être louée séparément ou éventuellement être annexée à l'un des deux autres lots. Il est précisé que cette remise ne peut pas être transformée en habitation.
Avec un revenu locatif actuel de 1 325 Euro par mois, soit 15 900 Euro par an, cet ensemble immobilier présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien composé de plusieurs lots, avec des locataires déjà en place et une gestion locative facilitée. Son emplacement au coeur du village, la diversité des lots et le potentiel offert par la remise constituent de véritables atouts patrimoniaux. Un investissement idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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