Achat Appartement 3 pièces 75m² CLERMONT FERRAND 63000
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (222357 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9517-CHANTURGUE
Description du bien
RARE. En exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur Lavoisier, à proximité immédiate de l'ancienne CCI-Berthelot.
Découvrez ce beau T3 bis de 74.98 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand jardin privatif.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Le logement dispose également d'un cellier accessible directement depuis l'appartement, pouvant être aménagé selon vos besoins en lingerie, dressing ou bureau.
Un garage fermé complète ce bien.
Très lumineux et au calme, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé C.
Le parc Montjuzet se trouve au pied de l'immeuble. Bus, écoles et commerces sont également accessibles à proximité.
Le bien bénéficie par ailleurs d'un emplacement pratique, proche du site Michelin des Carmes et à deux pas du centre-ville.
Aucun travaux à prévoir et un cadre de vie particulièrement agréable.
Une très belle opportunité !
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 ?. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 783 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 1783 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND