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Exclusivité
Réf. 1103-REGIEIMMOBILIA38000

Achat Appartement 2 pièces 42m² GRENOBLE 38000

118 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

**GRENOBLE ? PRESQU'ÎLE ? T2 AVEC GRAND BALCON ET VUE ISÈRE / BASTILLE**

À deux pas de la Presqu'île scientifique, découvrez ce agréable T2 de 41,90 m² situé dans une copropriété de 1983.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre avec nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son véritable atout : un grand balcon de plus de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une belle vue dégagée sur l'Isère et la Bastille.

Commerces, transports en commun, écoles et principaux axes de circulation sont à proximité.

À retenir : T2 de 41,90 m², grand balcon avec vue, cuisine équipée, nombreux rangements. Eau froide comprise dans les charges avec compteur individuel. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Un appartement agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 ? et 1016.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 190
  • Quote part charges courantes : 745 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1016 € TTC / an
    Non communiqué

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5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE

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