Réf. 6_DF3786
Description du bien
À La Ville-aux-Dames, dans un environnement professionnel facilement accessible à proximité de l'agglomération tourangelle, découvrez cet espace de bureaux d'une superficie privative de 98,94 m2, actuellement libre de toute occupation.
Situé au 1er étage, sa surface et sa configuration conviendront parfaitement à une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des locaux professionnels immédiatement disponibles.
Un véritable potentiel d'évolution : il est également possible d'acquérir en complément un second espace de bureaux d'environ 82 m2, avec possibilité de réunir les deux espaces afin de constituer un ensemble professionnel d'environ 180 m2. Une solution particulièrement intéressante pour une société souhaitant disposer d'une surface plus importante ou anticiper son développement.
Le bien dispose également de 3 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle.
L'ensemble immobilier est à destination professionnelle et bénéficie d'espaces communs entretenus ainsi que d'un ascenseur.
Copropriété : ensemble à destination professionnelle comprenant 164 lots, dont locaux professionnels et stationnements. Le règlement de copropriété a été établi en 2014. <br data-start='1983' data-end='1986' /> Charges constatées sur l'exercice 2025 : 855.6 EUR / an
Prix : 169760 EUR FAI HT<br data-start='2161' data-end='2164' /> Prix hors honoraires :168 000EUR HT <br data-start='2204' data-end='2207' /> Honoraires : 7 %, soit 11 760 HT EUR, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Filipe DA SILVA au 06 81 87 99 10
Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Jorge - EI - NoRSAC: 849735352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 98 m²
- Surface utile : 99 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 160
- Quote part charges courantes : 855 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS