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Réf. B/503/26

Achat Appartement 2 pièces 44m² VERTOU 44120

138 860 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

LOGEMENT LIBRE / IMMEUBLE RECENT

L'agence VIMMO vous propose à la vente cet agréable appartement en très bon état, au 2ème étage AVEC ascenceur (accès PMR), proche des commodités et transports en commun à pied (dont gare de VERTOU).
Appartement d'une superficie de 44m2, comprenant : un séjour-cuisine semi-équipée (24,35m2) lumineux, 1 chambre (14m2) avec placards aménagé, une salle d'eau avec W.C (5,56m2) (1 vasque-rangements + douche + sèche-serviette), exposition Ouest.
Bon rendement locatif potentiel, charges de copro de 800 EUR/an (montant comprenant l'eau froide). Logement libre, sans locataire.
En complément, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol.
Ce logement se situe dans une belle résidence très calme et sécurisée de 2009.
Belle opportunité d'investissement ! Pas de travaux à prévoir, libre de locataire.

Contactez Victor GAUDIN O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 35
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

Appeler l’agence Tél : 0685149907
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