Achat Maison 8 pièces 187m² MONTVILLE 76710
312 500 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2127-YDC
Description du bien
Opportunité pour investisseurs à Eslettes : maison de plain pied d'environ 190 m² sur un terrain de 1 000 m², avec de vastes annexes et un vrai potentiel de division.
Le socle est déjà exploitable. Au rez de chaussée, environ 130 m² habitables de plain pied : séjour de 29 m² exposé sud ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau et une salle de bains rénovée en 2023. Un logement prêt à louer ou à habiter.
À l'étage, le grenier de 59 m² est aménagé à parachever. Isolation, ouvertures, plomberie et électricité sont déjà réalisées. Restent la peinture et le chauffage pour créer deux chambres supplémentaires. Le gros du chantier est déjà fait.
Ce sont les volumes qui font la différence : deux garages, un local de 94 m², un sous sol spacieux avec accès extérieur et de nombreuses annexes. De quoi composer un immeuble de rapport, envisager un projet multigénérationnel ou étudier une découpe en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les points clés à retenir :
Plain pied sur 1 000 m² de terrain
Environ 130 m² habitables déjà exploitables, jusqu'à 190 m² avec le grenier
Cinq chambres actuelles, jusqu'à sept avec le grenier
Annexes exceptionnelles (deux garages, local de 94 m², sous sol)
Fort potentiel de division et de création de valeur
Chauffage gaz individuel, DPE classe D
Prix : 312 500 ?
Maison à rafraîchir, ce qui explique un tel volume à ce prix et vous laisse toute la marge pour créer de la valeur. Un beau support pour un investisseur qui cherche du volume et du potentiel à vingt minutes de Rouen.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTVILLE (76710)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
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200, route de Doudeville 76190 ETOUTTEVILLE