Achat Appartement 2 pièces 39m² NANTES 44000
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (139986 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2320-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES ? SAINT-DONATIEN / DALBY Appartement 2 Pièces ? (39m² 1ch)
Lumineux Agencement optimisé Parfait état
Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une copropriété récente (2018) et parfaitement entretenue.
L'immeuble bénéficie notamment d'un local à vélos ainsi que de la fibre optique.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son excellent agencement et la qualité de son entretien.
Il offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose comme suit :
Une séjour,
Une cuisine ouverte aménagée (plaques, hotte, réfrigérateur top),
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts de ce bien :
Une copropriété récente et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir,
Un agencement fonctionnel et optimisé,
Une excellente luminosité,
Un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : individuel électrique,
Charges : 620 ? / an,
Taxe foncière : 924? / an.
Transports :
Tramway : L1 (Moutonnerie),
Bus : 11, 12 (Arrêt Gambetta).
Un emplacement de stationnement extérieur est également proposé à la vente en sus du prix de l'appartement, au prix de 10 000 ?.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 ?. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 ? et 710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES