Achat Maison 4 pièces 75m² FRANCUEIL 37150
170 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 62_DG -3768
Description du bien
À Francueil, venez découvrir ce pavillon des années 70, sain, bien entretenu et offrant un beau potentiel d'évolution, idéalement situé à proximité des commodités.
D'une surface d'environ 75 m2 habitables, la maison se compose d'une pièce de vie de 27 m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres de 11 m2 et 12 m2.
Son véritable atout réside dans son vaste sous-sol semi-enterré d'environ 100 m2, un espace particulièrement rare et polyvalent qui pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou différents projets d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 940 m2 entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager. La terrasse exposée sud-est constitue également un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie de fenêtres PVC, de volets roulants électriques solaires et d'une toiture en bon état. Bien entretenue, elle nécessitera toutefois un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût.
Son emplacement constitue un autre avantage majeur : écoles, boulangerie, supérette et arrêt de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous serez également à moins de 10 minutes en voiture du Château de Chenonceau, à environ 25 minutes des Mini-Châteaux et de l'Aquarium de Touraine, et à seulement 35 minutes du ZooParc de Beauval.
Ce pavillon réunit ainsi un environnement agréable, une belle parcelle, un espace de sous-sol exceptionnel et un potentiel de personnalisation intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial.
75 m2 habitables Terrain 940 m2 Sous-sol 100 m2
Prix : 170 900 EUR Honoraires à la charge du vendeur
DPE : F GES : F
DPE réalisé le 25/05/2026 288 kWhEP/m2/an 75 kgCO?/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 689 EUR et 3 639 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 63 97 39 90.
Cette annonce vous est proposée par DELHOMME Gaulthier - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRANCUEIL (37150)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2887575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2689 € TTC / an et 3639 € TTC / an
01/01/2021
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