Achat Appartement 2 pièces 43m² ORLEANS 45000
119 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Appartement 2 pièce(s) - 43m² - ORLEANS
Exclusivité
Réf. 350-LADNIMMO45430
Description du bien
ORLÉANS HYPER-CENTRE ? DUPLEX 43 m² ? 3e et DERNIER ÉTAGE
À seulement quelques pas de toutes les commodités, idéalement situé rue du Poirier en plein coeur d'Orléans, découvrez cet agréable appartement en duplex d'une superficie d'environ 43 m².
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration atypique et pleine de potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un escalier mène à l'étage supérieur où vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.
Les + :
- Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Orléans
- Appartement en duplex
- 43 m²
- Commerces, restaurants accessibles à pied
- Beau potentiel après rénovation
- Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement central et un bien à personnaliser selon leurs envies.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 ? et 1480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2571010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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35 rue de Gaudigny 45430 CHECY