Achat Maison 4 pièces 97m² LACHAPELLE AUZAC 46200
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (248556 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 329
Description du bien
Située sur la commune de La Chapelle-Auzac, à proximité de Souillac, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre environ 97 m2 habitables sur un terrain clos de 4 028 m2.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salon avec poêle à bois, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète l'ensemble.
Le chauffage est électrique, avec climatisation présente dans la pièce de vie ainsi que dans une chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie de l'assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour.
Atout majeur de cette propriété : en fond de terrain se trouve un vaste hangar d'environ 280 m2, construit en parpaings et bénéficiant d'une belle hauteur. Il comprend un atelier, un bureau, une mezzanine d'environ 100 m2 ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Attenant au hangar, un local technique d'environ 31 m2 ainsi que deux appentis situés de part et d'autre viennent compléter les espaces disponibles. L'ensemble est raccordé en eau et en électricité sur les compteurs de la maison.
Grâce à ses importants volumes et à ses différentes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle, du stockage, un artisanat ou encore un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien offrant un beau potentiel, tant pour un projet familial que professionnel, dans un environnement calme à La Chapelle-Auzac, à quelques minutes de Souillac.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41 - 06 88 20 67 94
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACHAPELLE AUZAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2023
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50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC