Achat Appartement 5 pièces 86m² LAMALOU LES BAINS 34240
96 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. 503_14623
Description du bien
Un appartement généreux au coeur de Lamalou-les-Bains
Belle surface, grand espace de vie et faibles charges : un logement qui offre un excellent rapport entre confort et budget.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville.
Son principal atout ? Un très grand salon d'environ 30 m2, offrant un bel espace de vie convivial, complété par un coin cuisine semi-équipé. Un volume qui permet d'aménager facilement un véritable espace repas et un confortable salon, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, de dimensions plus modestes mais permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains et un cellier complètent l'ensemble.
Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse intimiste située à l'intérieur de la résidence. Elle donne sur une impasse et la rampe d'accès au parking : ce n'est pas une terrasse avec vue panoramique, mais plutôt un espace extérieur au calme, qui pourra facilement gagner en charme avec quelques plantations, des arbres en pots et un aménagement soigné.
Autre point à souligner : les façades de la résidence sont actuellement en cours de rénovation. L'environnement immédiat depuis la terrasse est donc appelé à évoluer favorablement au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
Enfin, sa situation en rez-de-chaussée lui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement raisonnables au regard de sa superficie, un véritable avantage pour maîtriser les coûts au quotidien.
Un emplacement idéal
Vous êtes ici au coeur de Lamalou-les-Bains, avec toutes les commodités accessibles à pied et les Thermes à proximité.
Avec ses 4 chambres, son vaste séjour, son extérieur, son emplacement central et ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.
Un bien aux volumes généreux, proposé à un prix cohérent avec ses caractéristiques, qui offre surtout un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
À découvrir pour apprécier ses volumes et ses possibilités !
Prêt pour une visite ?
Vous souhaitez découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son potentiel ?
Contactez-moi au 06 62 02 25 02.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Corinne POULLETTE - Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 448 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LAMALOU LES BAINS (34240)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1104 € TTC / an et 1494 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET