Achat Maison 8 pièces 246m² LA BEGUDE DE MAZENC 26160
389 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 419
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE
Venez découvrir cette charmante propriété datant de 1850, rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité. Située sur la commune de La Bégude-de-Mazenc, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités.
D'une superficie d'environ 246 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités grâce notamment à ses différents espaces et à son appartement indépendant. Celui-ci peut être relié à l'habitation principale pour répondre aux besoins d'une grande famille, ou conservé de manière indépendante pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré d'environ 2 476 m2, entièrement à l'abri des regards. Une belle terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur dans un cadre naturel et paisible. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 70 m2 avec porte sectionnelle, d'un abri bois ainsi que d'un local technique.
La maison principale se compose, dès l'entrée, d'un vaste hall desservant les différents espaces. La partie de vie offre une grande cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'un cellier-buanderie. Le salon-séjour d'environ 47 m2 séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau, une belle chambre d'environ 19 m2 avec rangements, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 19 m2 chacune avec placards. Un second espace d'environ 82 m2, bénéficiant de son propre accès indépendant depuis l'extérieur, offre une pièce de vie, un coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : maison familiale, logement indépendant pour recevoir vos proches, activité professionnelle ou encore investissement locatif.
Les plus : une toiture entièrement refaite il y a environ 10 ans, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un assainissement individuel conforme, un terrain piscinable, un double garage et surtout l'absence de vis-à-vis.
Une propriété rare sur le secteur, qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.
N'attendez pas pour venir la découvrir. Contactez La Bastide Agence Immobilière pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Projections 3D non contractuelles proposées
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BEGUDE DE MAZENC (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2963 € TTC / an et 4009 € TTC / an
01/01/2021
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND