Achat Maison 7 pièces 137m² ST VINCENT SUR JARD 85520
296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (284574 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 7 pièce(s) - 137m² - ST VINCENT SUR JARD
Réf. EK 251
Description du bien
De l'espace, du potentiel et l'océan à quelques minutes !
À Saint-Vincent-sur-Jard (en limite de Jard-sur-mer), découvrez une propriété qui sort de l'ordinaire : plus de 3 500 m2 de terrain, 137 m2 habitables, une grande dépendance et plusieurs espaces indépendants. Un ensemble rare qui pourra s'adapter à de nombreux projets.
La maison offre tout d'abord un séjour équipé d'une cheminée avec insert, une salle à manger, une grande cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une véranda donnant sur le jardin.
Mais c'est aussi par ses nombreux espaces supplémentaires que cette propriété se démarque.
Au niveau inférieur, vous trouverez une quatrième chambre, une buanderie, un garage de 28 m2, une cave de 21 m2, mais également un espace d'environ 25 m2 disposant de sa propre chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. De quoi imaginer un logement indépendant, accueillir ses proches ou développer une activité locative.
À l'extérieur, le terrain de plus de 3 500 m2 laisse place à de multiples usages et accueille une terrasse, un bassin à poissons ainsi qu'une dépendance d'environ 100 m2. Actuellement aménagée en atelier, celle-ci comprend également deux studios d'environ 15 et 20 m2.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements intéressants avec pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation des combles et double vitrage sur une grande partie des ouvertures. L'assainissement individuel a été réalisé en 2024 et est conforme.
Et pour compléter le tout, vous profitez d'une situation intéressante : Jard-sur-Mer et Saint-Vincent-sur-Jard à proximité pour les commerces et l'océan à environ 3 km.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et surtout des possibilités : grande famille, logement indépendant, location, activité professionnelle ou simplement le plaisir de disposer de belles surfaces annexes.
Un bien à découvrir pour réellement mesurer tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EnoKim au 07 80 97 41 75 ou par e-mail à emericmarteau@enokim.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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À bientôt !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VINCENT SUR JARD (85520)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3230 € TTC / an
01/01/2000
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79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER