Achat Maison 6 pièces 135m² MAGNY LE HONGRE 77700
447 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5569
Description du bien
Les amoureux de maisons de caractère seront séduits par cette charmante maison de village à fort potentiel d'agrandissement située au coeur du bourg de Magny-le-Hongre.
Le cabinet CSM Immobilier Val d'Europe vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 134,90 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 293 m2, qui se distingue par ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'évolution.
Son principal atout : un grenier d'environ 68,82 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant d'envisager une importante extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison familiale aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, grande cuisine, espace bureau, dégagement, WC, chaufferie. À l'étage : palier, quatre chambres spacieuses, salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : Un vaste grenier composé de deux grands espaces à aménager, représentant un potentiel supplémentaire d'environ 68,82 m2.
La propriété bénéficie également d'un garage indépendant partagé.
Un beau projet de rénovation
Cette maison présente une structure saine et un potentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser.
Une rénovation intérieure complète ainsi que des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de révéler pleinement le charme et les possibilités de cette propriété.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, en bon état de fonctionnement et régulièrement entretenue.
Une belle opportunité pour créer une maison familiale unique, à votre image, dans un environnement recherché de Magny-le-Hongre.
Son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et surtout son important potentiel d'aménagement dans les combles en font un bien à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAGNY LE HONGRE (77700)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3034 € TTC / an et 4104 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 RUE DE L EPINETTE 1 77700 MAGNY LE HONGRE