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Exclusivité
Réf. 74012680

Achat Appartement 3 pièces 71m² ANNECY 74000

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (319322 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à ANNECY, ce grand appartement T3 de 71 m², traversant, à rénover à votre goût.
Il est situé dans un quartier calme, agrémenté d'espace vert, à la jonction du boulvard du Fier et de l''avenue des Romains, soit à 1km du centre ville.

Positionné au 1er étage/4, il comprend : un salon donnant sur un balcon, un espace cuisine et 2 chambres spacieuses. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 et la salle d'eau a été rénovée en 2023.
Un parking collectif, un grenier, une cave et un grand garage complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32.
Surface CARREZ : 71.31 m²
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 610,40 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €

ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Sylvain THOMAS - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur www.entre2lacs-immo.com (réf. 74012680)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Kitchenette
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 71 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 32
  • Quote part charges courantes : 2610 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    Non communiqué

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ENTRE 2 LACS IMMOBILIER

411, route de Longchamp 74570 GROISY

Appeler l’agence Tél : 09 72 87 77 59
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