Achat Maison 9 pièces 269m² LE FRAYSSE 81430
459 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 433028XYD
Description du bien
LE FRAYSSE - Vallée du Tarn
Un bien d'exception, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes !
Dans un environnement de campagne calme et arboré, à vendre authentique bâtisse du XIXème siècle, de 269 m² habitables sur un terrain de 5000 m².
- La maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un accès direct au jardin, à la terrasse ombragée et à la piscine avec son pool house.
Vous trouverez également une chambre avec salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un cellier et un dressing.
A l'étage, 5 belles chambres, chacune avec salle d'eau + wc, dont 2 avec balcon. Une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
- Le logement indépendant :
Attenant à l'habitation principale et avec son portail privé, il dispose d'un jardin avec terrasse, d'une cuisine d'été et d'un spa.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau + wc et une pièce supplémentaire (bureau, musique ou loisirs).
- Les dépendances et équipements :
Grange d'environ 100 m² avec fort potentiel, local vélo, cabanon, stationnements. Assainissement individuel.
Une belle opportunité dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel touristique, tout en conservant les qualités d'une agréable maison familiale. A visiter sans tarder !
DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A.
(Estimation des coûts annuels : entre 3 190 euros et 4 380 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris - conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Prix : 459 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Stéphane, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi - 888 974 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 433028. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 269 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE FRAYSSE (81430)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3190 € TTC / an et 4380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU