Achat Appartement 2 pièces 48m² NARBONNE 11100
108 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 110242571
Description du bien
COUP DE C?UR POUR CE JOLI T2 DUPLEX EN CENTRE-VILLE !
Au c?ur du centre-ville, dans une jolie résidence au charme certain, découvrez ce séduisant T2 duplex d'environ 50 m², situé au 3ème et dernier étage. Dès les premiers pas, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une véritable sensation d'espace.
La résidence bénéficie d'une agréable cage d'escalier, large et lumineuse, ainsi que d'un élévateur desservant le 2ème étage.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant et salle de bains, puis dévoile une très belle pièce de vie d'environ 30 m². Salon, séjour et cuisine ouverte s'y côtoient harmonieusement dans un espace chaleureux et convivial. La grande baie vitrée baigne la pièce de lumière et met particulièrement en valeur la hauteur sous plafond.
À l'étage, accessible depuis la pièce de vie, une jolie chambre en mezzanine avec dressing vient compléter l'ensemble. Cet espace intimiste apporte au logement tout son caractère et fait de ce duplex un bien véritablement atypique.
Un appartement plein de charme, lumineux et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, de ses commerces, de ses restaurants et de ses nombreuses commodités à proximité.
Un bien rare et plein de personnalité, à découvrir sans tarder !
Au c?ur de l'Occitanie, Narbonne profite d'un environnement privilégié avec près de 3 000 heures d'ensoleillement par an. Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un patrimoine exceptionnel, témoin de 2 500 ans d'histoire, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la Méditerranée, de Narbonne-Plage et de ses trois ports.
Pour tout renseignement, notre équipe se tient à votre disposition au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr.
Palausse Immobilier - 53 Bd Général de Gaulle - 11100 Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
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53 BOULEVARD DU GENERAL GAULLE 11100 NARBONNE