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Réf. 1160

Achat Appartement 3 pièces 80m² ROYAN 17200

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (280000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Très joli appartement T3 d'une superficie habitable de 80,88 m².
Il se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le centre ville de Royan, à 200 mètres du marché couvert.
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec passe sur le séjour, deux belles chambres dont une très grande de plus de 18 m², une salle de bains avec nombreux placards, un wc séparé.
Le balcon de 5,55 m² est exposé ouest et bénéficie d'une vue agréable sur les jardins de la résidence. Il est équipée d'un store électrique.
L'ensemble est complété par une cave de 5 m² environ et d'un local vélo commun.
Double vitrage récent. Volets roulants électriques. Alarme. Store électrique. Fibre. Chauffage au gaz de ville.
La résidence est en parfait état. Le ravalement et les balcons sont neufs. Pas de gros travaux de copropriété en prévision.
Copropriété de 134 lots principaux (répartis sur 4 bâtiments).
Charges annuelles courantes: 1190,20 €. Pas de procédure en cours.

DPE: Classe D. Date de réalisation: 18/09/2025.
Montant des énergies indexés sur l'année 2021: entre 1260 € et 1760 € / an.
Prix honoraires inclus: 296 800 € (Prix net vendeur: 280 000 € / Honoraires charge acquéreur 6 % soit 16 800 €).
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables dur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 80 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 134
  • Quote part charges courantes : 1190 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (164 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
    18/09/2025

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80 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN

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