Achat Maison 9 pièces 244m² VAUNAVEYS LA ROCHETTE 26400
490 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. LB199-ETOILE26
Description du bien
À vendre à Vaunaveys la Rochette ? Authentique corps de ferme de 1850 sur près de 8 000 m² de terrain ? Fort potentiel
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1850, offrant un cadre de vie rare où espace, nature et potentiel se rencontrent.
Dès l'arrivée, le charme opère : près de 8 000 m² de terrain, des arbres, de la lumière et cette sensation si particulière d'être chez soi.
La maison principale de 150 m², partiellement rénovée, propose de beaux volumes avec un vaste séjour-cuisine convivial, un salon indépendant, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'à l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC. Un espace bureau ou dressing complète l'ensemble. Chauffage solaire, electrique et poêle à bois.
Cette propriété ne se limite pas à une maison : elle offre un véritable projet de vie. Une seconde habitation mitoyenne d'environ 100 m², à rénover, permettra d'accueillir famille, amis, de développer un projet locatif ou de créer un espace totalement indépendant.
Hangar, ancien poulailler, dépendance, cave, remise, local technique : ici, les possibilités sont nombreuses.
Vous rêvez d'espace, de nature, d'un projet familial ou simplement d'un lieu chargé d'histoire ? Cette propriété n'attend peut-être plus que vous.
Cette maison coup de coeur est à vendre pour la somme de 490 000 ?.
Cette maison a tout pour plaire : luminosité, volumes, environnement calme. Une visite s'impose !
Contactez votre agence Montmeyran Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5870.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 499 817 419.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
Localisation du bien
VAUNAVEYS LA ROCHETTE (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4310 € TTC / an et 5870 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE