Achat Maison 4 pièces 93m² PERIGUEUX 24000
186 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1236-TAILLEFERIMMO
Description du bien
PÉRIGUEUX - MAISON 92 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ET TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT
À Périgueux, dans le secteur résidentiel des Barris, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, développant environ 92 m² habitables sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et abri extérieur.
Construite en 1950 et rénovée en 2017, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un intérieur en excellent état et des prestations régulièrement recherchées par les acquéreurs.
UNE MAISON PRÊTE À VIVRE
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 30 m², bénéficiant d'un espace séjour agréable et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement ce niveau, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des surfaces de 9,60 m², 12,30 m² et 15,90 m².
Une salle de bains de 11,10 m², particulièrement confortable, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant, un espace buanderie et un dégagement complètent cet étage.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
La maison bénéficie d'un jardin avec terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de détente.
Un abri de jardin d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Une place de stationnement extérieure est également prévue.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES
La rénovation réalisée en 2017, associée à un entretien soigné, permet de bénéficier d'un bien en excellent état.
La maison dispose notamment de :
Double vitrage PVC
Volets électriques
Chauffage individuel au gaz
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
VMC simple flux
Isolation des combles réalisée en 2017 avec laine de verre
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains avec douche et baignoire
Deux WC
Assainissement collectif tout-à-l'égout
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PÉRIGUEUX
Située dans le secteur des Barris, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Établissements scolaires, commerces, services et transports sont accessibles depuis le quartier, tandis que le centre de Périgueux reste facilement accessible.
Cet emplacement offre ainsi un équilibre intéressant entre vie résidentielle, proximité des services et accessibilité, tout en permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.
EN RÉSUMÉ
Une maison de 92 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant trois chambres, une belle pièce de vie, deux WC, un jardin, une terrasse et un abri extérieur.
Son excellent état, sa rénovation de 2017, ses équipements de confort et son emplacement à Périgueux en font une propriété particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans engager de travaux importants.
Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son confort et la qualité de son environnement.
Contactez David au 06.79.42.90.36
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 ? et 1380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : D...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info951818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE TAILLEFER 24000 PERIGUEUX