Achat Maison 5 pièces 97m² TALENSAC 35160
278 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10456AG
Description du bien
BLOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Talensac, cette agréable maison de plain-pied située en campagne, dans un environnement privilégié et stratégique entre Talensac et Bréal-sous-Montfort. Implantée sur une belle parcelle de 1 822 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités des communes environnantes.
D'une surface habitable d'environ 97,90 m², cette maison entièrement de plain-pied se compose d'une entrée desservant un bel espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et indépendante permet de conserver un espace fonctionnel et séparé du séjour. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Une arrière-cuisine complète l'organisation de la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte et abritée, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.
La propriété bénéficie par ailleurs d'une grande dépendance, véritable atout pour cette maison. Elle comprend un double garage ainsi qu'un espace atelier et stockage, offrant de nombreuses possibilités aux amateurs de bricolage, aux artisans ou simplement aux personnes ayant besoin de stationnement, de rangement et d'espace supplémentaire.
Plusieurs travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la fonctionnalité de la maison, notamment la réfection de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, l'isolation des combles ainsi que le remplacement de la chaudière au gaz propane avec citerne.
Avec son terrain de 1 822 m², sa vie entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, sa grande dépendance avec double garage et atelier, ainsi que ses travaux récents, cette maison située à Talensac constitue une opportunité intéressante pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme à la campagne tout en restant à proximité de Bréal-sous-Montfort, Talensac et des principaux axes routiers vers Rennes.
Une visite s'impose pour découvrir pleinement le potentiel et l'environnement de cette propriété.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo
Ref: 10456AG
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 278 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 265 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENSAC (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU