Achat Maison 4 pièces 88m² AUBAGNE 13400
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 63198
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Aubagne Maison de charme en plein centre-ville avec grande véranda
À découvrir sans tarder en exclusivité ! Idéalement située en plein centre-ville d'Aubagne, cette agréable maison offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une bâtisse ancienne, des espaces de vie agréables et surtout une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La bâtisse principale date des années 1900 et a conservé au fil du temps son identité et son caractère. Elle a ensuite été agrandie dans les années 1975-1980, permettant de créer des espaces supplémentaires et une configuration particulièrement agréable à vivre aujourd'hui. Cette maison témoigne ainsi d'une véritable histoire et offre un charme que l'on retrouve rarement dans les biens plus récents.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une grande véranda, véritable pièce supplémentaire de la maison. Cet espace constitue un véritable atout et peut facilement être aménagé selon vos envies : salon d'hiver, salle à manger, espace détente, coin lecture ou encore lieu convivial pour recevoir famille et amis. Sa luminosité permet de profiter pleinement de cet espace tout au long de l'année.
La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou espace de télétravail.
Mais le véritable point fort de cette propriété reste son emplacement en plein c½ur d'Aubagne.
Ici, vous profitez pleinement de la vie du centre-ville et de tout ce qu'il a à offrir. Commerces, restaurants, services, écoles, transports et commodités du quotidien sont accessibles facilement, permettant de profiter d'un véritable confort de vie et de limiter les déplacements en voiture.
Cette situation centrale est particulièrement recherchée : vous bénéficiez de tous les avantages d'une vie en centre-ville tout en profitant du confort et du charme d'une maison.
Avec son histoire, son potentiel, ses trois chambres et sa vaste véranda, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un pied-à-terre au c½ur d'Aubagne.
Une maison de caractère, idéalement située, proposée en exclusivité, qui ne demande qu'à être personnalisée pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare en plein centre-ville d'Aubagne. À visiter rapidement ! Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060.0 ¤ et 4210.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas QUESSADA EI, agent commercial (RSAC 878955137)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (413 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4131616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4210 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE