Achat Maison 5 pièces 130m² SORBIER 03220
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNVMA60000367
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente cette belle maison située sur la commune de Sorbier, dans un environnement calme et préservé, en pleine nature, à plus de100 mètres des premiers voisins.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2, cette maison d'environ 130 m2 habitables offre des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre.
L'entrée spacieuse dessert une belle pièce véranda, très lumineuse, actuellement aménagée en chambre, avec un accès direct à une terrasse surplombant le jardin. Elle mène également à un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée. L'ensemble forme une agréable pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière, avec une porte donnant accès à un escalier extérieur.
Un dégagement dessert ensuite un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
L'étage, accessible par deux escaliers, a été intelligemment optimisé afin de créer plusieurs espaces. Il comprend une chambre, une pièce intermédiaire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un grand dressing.
La maison est élevée sur un sous sol situé à l'arrière, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez notamment un atelier d'environ 22 m2 avec baie vitrée ainsi que deux pièces supplémentaires de 8 m2 et 11 m2, idéales pour stocker le matériel de jardinage, les outils ou autres équipements.
À l'extérieur, un abri voiture avec électricité permet de stationner deux véhicules à l'abri. Le portail électrique apporte également confort et sécurité au quotidien.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la consommation et dispose d'un assainissement individuel.
De nombreux travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années, permettant aujourd'hui de profiter d'une maison confortable et entretenue, dans un cadre particulièrement agréable.
Située à seulement 5 minutes de Jaligny-sur-Besbre, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, et à environ 35 minutes de Moulins.
Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de beaux volumes, un terrain arboré et de nombreux espaces annexes, tout en restant à proximité des commodités.
Taxe foncière : 971 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SORBIER (03220)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE