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Exclusivité
Réf. 464436DVN

Achat Appartement 2 pièces 41m² VILLEURBANNE 69100

170 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

Métro République, au sein d'une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien.
Bien agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ses atouts :
Proximité immédiate du métro République, Carrefour City
une cave
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus

A savoir:
. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel
. Chauffe-eau : neuf
. internet: relié à la fibre
. Interphone et digicode
. Copropriété de 112 lots, 40 lots d'habitations
. charges de 1029 euros/an

Prix de vente: 170 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Mandat n° 464436 DVN

Contactez Anne d'Aboville au 06 64 88 26 54
ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1646 euros.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 41 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 112
  • Quote part charges courantes : 1646 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
    Non communiqué

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