Achat Appartement 4 pièces 91m² ANGERS 49000
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (278698 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. getkey_u_549517871
Description du bien
Le charme d'une maison, les avantages d'un appartement !
A Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce duplex de 91 m² au bel esprit maison.
L'appartement s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m², salon séjour et cuisine ouverte réunis, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² et une salle de douche complètent l'espace nuit. La configuration sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit.
Le véritable atout de ce bien : ses deux terrasses privatives.
Une première de 14 m² au rez-de-chaussée et une seconde de 18m² à l'étage, soit 32 m² d'espaces extérieurs privatifs. Deux niveaux, deux terrasses : de quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement créer de véritables espaces de vie supplémentaires.
Ajoutez à cela un stationnement privé extérieur et une petite copropriété à faibles charges.
Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.
DPE C, aucune anomalie relevée sur l'installation électrique.
Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 257 euros.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 257 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST