Achat Maison 4 pièces 95m²
197 950 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2406
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? Un pavillon de plain-pied rare, au coeur d'un village où tout est à portée de main.
Il existe des maisons qui offrent bien plus qu'un toit : elles offrent une véritable qualité de vie.
En exclusivité, découvrez ce beau pavillon construit en 2005, entièrement de plain-pied, une propriété particulièrement recherchée pour son confort, son accessibilité et surtout pour son emplacement situé d'un village vivant où l'essentiel du quotidien est accessible à pied.
Ici, pas besoin de choisir entre la tranquillité d'une maison individuelle et la proximité des services : commerces, marché hebdomadaire, école, médecin, loisirs et services de proximité participent à une vie de village pratique et agréable.
La maison a été pensée autour d'un véritable confort de vie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon, spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée équipée d'un foyer Polyflam particulièrement performant, idéale pour créer une atmosphère conviviale tout en bénéficiant d'une solution de chauffage efficace.
L'espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne, parfaitement adaptée à une vie confortable au quotidien.
Autre atout majeur : la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec une configuration entièrement de plain-pied qui offre une réelle facilité de circulation et d'utilisation.
Le confort se poursuit avec le chauffage au sol, les menuiseries PVC équipées de volets électriques et une agréable véranda tournée vers l'arrière de la propriété. Un espace idéal pour prolonger la maison aux beaux jours, prendre un café face au jardin ou simplement profiter d'un moment de calme.
Et parce qu'une maison doit aussi pouvoir évoluer avec les projets de ses occupants, le grenier constitue un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Installé sur une dalle béton et déjà équipé de fenêtres de toit, cet espace entièrement aménageable pourra accueillir, selon les besoins, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant.
Un garage attenant, une buanderie et une cave complètent harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 924 m², offrant suffisamment d'espace pour jardiner, recevoir, créer un coin détente ou simplement profiter pleinement des beaux jours.
Une maison rare par sa combinaison d'atouts.
Plain-pied intégral, accessibilité PMR, trois chambres, chauffage au sol, cheminée Polyflam, véranda, garage, grenier aménageable sur dalle béton et terrain de 924 m²?
Mais au-delà de ses prestations, c'est son emplacement dans un village tous commerces qui fait toute la différence.
Pouvoir aller chercher son pain, faire ses courses, accompagner les enfants à l'école, se rendre chez le médecin, profiter du marché hebdomadaire ou rejoindre les activités et loisirs du village sans dépendre systématiquement de la voiture, voilà une qualité de vie devenue particulièrement recherchée.
Une opportunité rare sur le marché, proposée en exclusivité, pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, évolutive et accessible, dans un environnement où la vie quotidienne reste simple, vivante et profondément pratique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DU SOUS LIEUTENANT GERMOND 28330 AUTHON DU PERCHE