Achat Appartement 2 pièces 39m² COLMAR 68000
96 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (89597 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 950
Description du bien
COLMAR - À DEUX PAS DE LA GARE - T2 DE 39 M² AVEC CAVE
Un emplacement stratégique, un format recherché et un véritable potentiel locatif !
À seulement quelques minutes de la gare de Colmar et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1971.
Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, ainsi que d'une chambre.
Une cave privative d'environ 7 m² située au sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs calorifiques sur les radiateurs. Le remplacement de la chaudière collective est prévu courant 2026, à la charge du vendeur.
Un T2 bien situé, pratique et facile à valoriser, à découvrir sans tarder !
Loris KAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 478 687 - COLMAR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 1225 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLMAR (68000)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 890 € TTC / an
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG