Achat Maison 8 pièces 220m²
699 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (668684 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JC201
Description du bien
L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale nichée dans un environnement particulièrement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une propriété de plus de 4 300 m², elle offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la nature, une piscine et de vastes espaces annexes, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
Dès l'entrée, le hall avec placards donne le ton d'une maison pensée pour le confort familial. La pièce de vie traversante de plus de 57 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa cheminée traversante, véritable élément central de cet espace chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale composée d'une chambre de 16 m², d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une seconde chambre de 13 m², pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau et permet une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité.
La maison bénéficie également de plus de 100 m² de surfaces annexes comprenant garage, atelier, buanderie et mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement, de loisirs ou d'aménagement selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin paysager ouvert sur la nature, deux terrasses orientées Est et Ouest permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, ainsi qu'une piscine avec son local technique. L'ensemble compose un cadre verdoyant, intime et particulièrement reposant.
Les prestations viennent compléter le confort de cette propriété : pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, volets électriques domotisés et aspiration centralisée.
Une propriété rare sur Pacé, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité, confort et qualité de vie à quelques minutes de Rennes.
Votre contact : Julien CÔME - 06 50 02 63 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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3 bis avenue des Bruyères 35650 LE RHEU