Achat Maison 5 pièces 152m² ESPALION 12500
635 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4879
Description du bien
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion, dans un environnement verdoyant, paisible et bucolique, découvrez cette magnifique grange rénovée...
Cette proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé, confère à la propriété un caractère particulièrement recherché et en fait un bien unique.
Développant environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit dès l'arrivée. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, composent un véritable écrin de verdure aux accents provençaux. Ici, la pierre, la végétation et les espaces de détente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante.
La maison offre de beaux volumes et une ambiance authentique, sublimée par des équipements pensés pour le confort au quotidien. Elle dispose notamment d'un poêle à bois performant, d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant agrément, efficacité énergétique et maîtrise des consommations.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une magnifique piscine de 12 mètres de long, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude des lieux.
Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, à usage de garage et d'atelier, offrant de généreuses possibilités de stationnement, de rangement et de bricolage.
L'ensemble possède 3.9 hectares de terrain, offrant espace, intimité et un véritable sentiment de liberté.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de belles prestations, à la recherche d'un lieu de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion.
Deux gîtes peuvent venir compléter cet ensemble... Retrouvez tous nos biens sur www.nord-aveyron-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESPALION (12500)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2000
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22 BOULEVARD JOSEPH POULENC 12500 ESPALION