Achat Maison 8 pièces 160m² MERIGNAC 33700
485 925 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 632
Description du bien
L'AGENCE GRUENER A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER :
MAISON o BUREAUX o FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION
À découvrir, cette habitation de plus de 160 m2 actuellement aménagée en bureaux, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout un véritable potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
La configuration actuelle propose 8 pièces, permettant d'imaginer de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, profession libérale, bureaux, espace de travail ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle.
Dès l'entrée, un jardin d'accueil privatif apporte une agréable présence extérieure et valorise l'accès au bien
À l'arrière, un espace extérieur complémentaire ainsi qu'un garage / dépendance d'environ 45 m2 viennent compléter l'ensemble. Cet espace offre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau indépendant, espace professionnel ou création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
LES ATOUTS
o Plus de 160 m2 actuellement exploités en bureaux
o 8 pièces aux volumes modulables
o 2 toilettes
o Jardin d'accueil à l'avant
o Espace extérieur à l'arrière
o Garage / dépendance d'environ 45 m2
o Nombreuses possibilités d'aménagement
o Idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou mixte
o Un bien offrant un beau potentiel de valorisation
Un bien rare par sa configuration, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un lieu offrant espace, indépendance et possibilités d'évolution.
Un bien à découvrir pouvant révéler un fort potentiel avec quelques photos d'aménagement pour vous permettre de vous projeter
Double vitrage , volets manuels
Travaux à prévoir !
A visiter sans tarder
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 RUE FERNAND CAZERES BP 109 33200 BORDEAUX