Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. 87314662

Achat Maison 7 pièces 259m² NERNIER 74140

1 895 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Villa contemporaine offrant un cadre de vie particulièrement recherché à quelque pas du lac et du charmant village de Nernier.
Son architecture sobre et épurée s'accorde naturellement avec le paysage.

La maison profite d'une belle luminosité grâce à ses baies généreuses et à une organisation pensée pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.

Elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant un salon de plus de 30 m², prolongé par une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 50 m².
Sur ce niveau une chambre avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau et une pièce dressing.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de détente ou de travail.

La terrasse principale prolonge naturellement les espaces, tandis que les autres terrasses accompagnent les différents usages de la maison et s'ouvrent sur un beau jardin plat de 1'151 m2 permettant d'accueillir une piscine.


DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
GES (Gaz à Effet de Serre) A
Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE2674EX
Énergie - Consommation conventionnelle 34 kWh/m².an (A)
Énergie - Estimation des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 259 m²

    Localisation du bien

    NERNIER (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (34 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      34
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 730 € TTC / an et 990 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LEMAN PROPERTY

    576 ROUTE DU PONT DE L'HERMANCE 74140 VEIGY FONCENEX

    Appeler l’agence Tél : +33 4 58 57 02 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par LEMAN PROPERTY, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler