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Réf. 506

Achat Maison 3 pièces 70m² BEAUGENCY 45190

174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (164406 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Un investissement locatif intéressant
Avec un loyer potentiel estimé à 750 EUR par mois, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
La maison fait partie d'un ensemble immobilier composé de seulement 5 lots.

Découvrez cette agréable maison d'habitation de 70,23 m2, bénéficiant d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. Implantée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, tout en présentant un intéressant potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Les WC sont séparés, avec l'un d'eux intégré à l'une des salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente aux beaux jours. Une pergola destinée au stationnement vient compléter les prestations de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2023

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    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

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