Achat Maison 7 pièces 142m² BEAUGENCY 45190
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 508
Description du bien
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Beaugency, découvrez cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée en 2023 avec goût et bénéficiant d'une surface habitable de 142 m2 sur un magnifique terrain paysagé de 639 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité de la rénovation confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, un WC et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'amis, espace familial, bureau ou encore espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 639 m2 et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter les prestations de cette propriété.
Entièrement rénovée en 2023, cette maison bénéficie également d'un accès véhicules par une voie commune.
Un investissement locatif déjà en place
La maison est actuellement vendue louée, avec un loyer de 1 100 EUR par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové et déjà occupé.
Une propriété pleine de charme, idéalement située, alliant caractère, confort et potentiel locatif. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder !
Nombre de lots : 5
Charges courantes annuelles : 200 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2023
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL