Achat Maison 4 pièces 103m² GRENADE 31330
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (343348 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 310261289
Description du bien
Villa pleine de charme, soigneusement rénovée avec piscine et pool house.
Dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et collège, découvrez cette agréable propriété sur terrain clos de 754 m² sécurisé par un portail électrique.
La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, alliant confort et modernité.
Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale avec cheminée et insert, donnant directement sur une agréable véranda de 20 m², tournée vers le jardin. La cuisine équipée, entièrement refaite à neuf et semi-ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le côté nuit climatisé, se compose de trois chambres et d'une salle de bains double, en bon état et parfaitement entretenue.
La rénovation a porté notamment sur :
? L'isolation des murs par l'extérieur ;
? L'isolation des combles par laine soufflée ;
? Le remplacement de l'ensemble des menuiseries par du PVC double vitrage ;
? Le remplacement de la porte d'entrée par une élégante porte vitrée en aluminium ;
? L'installation de moustiquaires ;
? L'installation de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ;
? L'installation d'une pompe à chaleur air/eau ;
? La réfection des peintures intérieures dans des teintes actuelles ;
? L'aménagement de la cuisine entièrement refaite et équipée.
* L'installation de deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une attention particulière a été apportée également sur les aménagements extérieurs. Dès l'entrée dans la propriété, un large parking et un carport de 33 m² propres et très pratiques s'ajoutent au garage de 40 m² en sous-sol lui aussi fermé par un portail motorisé.
A l'arrière, la grande piscine au chlore de 8 x 4 mètres, sécurisée par une bâche à barres, s'accompagne d'un magnifique pool house situé à proximité immédiate, offrant un espace idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les journées en famille ou entre amis.
Une propriété particulièrement séduisante, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un excellent niveau de confort, qui conjugue les atouts d'une maison familiale avec ceux d'un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 4,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 344 000 €
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRENADE (31330)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE