Achat Appartement 4 pièces 66m² DECINES CHARPIEU 69150
133 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. MANAGA
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE ECOLES - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose ce T4 de 65,56 m², vendu loué, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Orienté Est/Ouest, son agencement optimisé, offre des volumes bien répartis et une belle luminosité.
L'entrée distribue une agréable pièce de vie de 25.47 m², orientée à l'Est et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Grand Large. La cuisine, indépendante et non équipée, développe 9.55 m² avec son cellier, offrant un espace pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10.02 m² et 9.98 m², l'une exposée Est et l'autre à l'Ouest. Toutes deux disposent d'une porte-fenêtre leur apportant une belle clarté. La salle d'eau de 2.71 m², équipée d'une douche est en bon état. Un peu plus loin, nous trouvons un W.C indépendant.
Loyer actuel : 705 € mensuel + 105 € de charges mensuelles. Bail datant du 06/01/26 avec échéance au 05/01/29.
Les atouts qui font la différence : double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, ascenseur, cave en sous-sol, placard mural dans le couloir, traversant, vue sur le Grand Large.
Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 940 € et 1 330 €. Copropriété : 137 lots principaux - Charges prévisionnelles estimées : 1 711 € / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-TRANSACTIONS : Tél. 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 137 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 711,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 137
- Quote part charges courantes : 1711 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DECINES CHARPIEU (69150)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU