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Réf. 7800409

Achat Maison 7 pièces 137m² BOHAIN EN VERMANDOIS 02110

91 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison semi individuelle de 137 m² -- 4 chambres & jardin
L'opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur !

Découvrez cette charmante maison semi individuelle de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts du bien:
Espace de vie lumineux : Un agréable salon/séjour de 31 m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit (sur 2 étages) : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
Salle de bain : Une grande pièce d'eau particulièrement lumineuse, équipée d'une baignoire et d'une douche.
Extérieur : Un jardin entièrement clôturé de 110 m², idéal pour les beaux jours.

Côté technique & Confort
DPE : Classé D / D (bonne performance énergétique).
Chauffage & Eau chaude : Chaudière au gaz (production d'eau chaude intégrée).
Ventilation : VMC simple flux.
Menuiseries : Majoritairement en PVC double vitrage (4 fenêtres en bois à prévoir au remplacement à l'avenir).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : Environ 800 € / an.

État général : Aucun gros travail à prévoir, simple rafraîchissement à réaliser pour la mettre à votre goût.

Stationnement & Proximité
Emplacement privatif pour une voiture directement devant la maison.
Parking public disponible juste en face.
Possibilité de louer un garage à seulement 10 mètres de la maison si besoin.

Mandat : 8313

Contactez-moi, Alicia Dabancourt, dès maintenant pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOHAIN EN VERMANDOIS (02110) , AISNE (02) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      Non communiqué

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    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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