Achat Maison 7 pièces 212m² PORNICHET 44380
940 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (898178 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 959VSD-NIT
Description du bien
A quelques minutes de l'océan, dans un quartier recherché , cette élégante maison de 212 m² dévoile un cadre de vie privilégié, à seulement 2 km des plages et 2,5 km du marché de Pornichet.
Implantée au coeur d'un magnifique terrain de plus de 1 200 m², cette maison construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
L'exposition sud-ouest accompagne idéalement les espaces de vie. La pièce maîtresse de la maison, une vaste pièce de réception de 63 m², profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement vers les extérieurs.
Dans le prolongement, deux élégantes terrasses composent différents espaces de détente et de réception autour d'un jardin généreux agrémenté d'une piscine. Un véritable écrin pensé pour profiter pleinement des longues journées d'été, entre baignades, déjeuners en extérieur et moments de convivialité.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
L'espace nuit offre 5 chambres deux salle de bains et une salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied et à l'étage apportant confort et intimité à ses occupants.
Les prestations complètent ce bien avec cohérence : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, double garage et grenier, terrain clôturé.
Une maison lumineuse, élégante et chaleureuse, avec piscine et vaste jardin, où l'on se projette immédiatement? Un véritable coup de coeur à Pornichet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (76 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info761111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET