Achat Maison 8 pièces 236m² ISTRES 13800
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34091
Description du bien
Maison à rénover avec vue sur l'étang de Berre, terrain de 4 180 m²
Christelle Chave vous propose en exclusivité cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme et résidentiel d'Istres, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages de l'étang de Berre.
Édifiée sur un terrain arboré, clôturé et en zone naturelle d'environ 4 180 m², la propriété développe environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée la partie principale comprend une entrée, un séjour/salle à manger d'environ 49 m² avec cheminée et vue sur l'étang de Berre, une cuisine indépendante de 20 m² avec cellier et accès au jardin, quatre chambres, dont deux avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des WC.
Le rez-de-jardin, dispose d'une vaste pièce de vie de 47 m², d'un bureau d'une salle d'eau, de WC, de rangements, d'une pièce aménageable le tout avec un accès indépendant.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances d'un un studio louable après travaux, un grand garage et des espaces de stockages et de rangements.
Les extérieurs bénéficient d'une terrasse avec vue sur l'étang, d'un espace barbecue et d'une piscine en dur d'environ 45 m² à rénover. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail automatique.
La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, de double vitrage, de stores électriques, de la fibre optique, d'un forage et d'un assainissement autonome.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une propriété adaptée à un projet familial, professionnel ou d'investissement.
Les atouts
Vue sur l'étang de Berre
Terrain d'environ 4 180 m²
4 chambres
Studio indépendant
Rez-de-chaussée et de jardin avec accès indépendant
Piscine de 45 m² à rénover
Terrain arboré et clôturé
Panneaux photovoltaïques
Proximité des commerces, écoles et plages
Fort potentiel d'aménagement
Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille souhaitant disposer d'espaces indépendants ou pour un acquéreur recherchant un projet avec possibilité de revenus locatifs complémentaires ou profession libérale.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 899533152. Référence annonce : DOM34091. Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (338 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3381313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4380 € TTC / an et 5960 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09