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Réf. getkey_u_549337172

Achat Maison 6 pièces 151m² THONON LES BAINS 74200

395 625 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (373866 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Idéalement située, à deux pas de la sortie du contournement direction Armoy, vous ouvre les portes de cette maison généreuse, pleine de caractère et de possibilités.
Un volume à vivre sur trois niveaux :

Rez-de-jardin : deux chambres, salle d'eau avec WC, cave et buanderie -- l'espace pratique et modulable.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur un balcon plein sud/ouest -- le coeur chaleureux de la maison. S'ajoutent une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Étage : deux chambres supplémentaires et une mezzanine, pour les espaces cocon ou les envies d'agencement sur-mesure.

Un terrain généreux de 1 621 m2 pour profiter du grand air, jardiner, ou simplement respirer.
Travaux à prévoir (toiture, zinguerie, assainissement...)
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
Logement à consommation énergétique excessive Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 EUR et 6 330 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Montant à la charge de l'acquéreur : 395 625 EUR dont Honoraires : 20 625 EUR Prix net vendeur : 375 000 EUR

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 151 m²

    Localisation du bien

    THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (369 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      369
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4630 € TTC / an et 6330 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

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