Achat Appartement 3 pièces 70m² PARIS 5ème
850 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM35115
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces de 70 m² (61 m² Loi Carrez) au 3ème et dernier étage, idéalement situé dans le quartier historique et animé de Mouffetard.
Ce duplex, niché dans un immeuble d'époque authentique, au coeur d'un secteur très prisé pour ses commerces de bouche, ses restaurants et son ambiance de village, conviendra parfaitement à un couple souhaitant de l'espace, une famille, un amoureux du vieux paris ou encore un investisseur attiré par le fort potentiel locatif du secteur étudiant.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de deux WC -- une distribution idéale pour la vie quotidienne.
Agencé avec soin, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur les toits, sa cheminée fonctionnelle, ses poutres apparentes et ses volumes lui donnent un vrai cachet, sans mentionné les parties communes atypiques qui offrent un patio à l'entrée et qui nous font voyager dans une autre époque.
Situation privilégiée : à 200 m à pied du métro Place Monge (ligne 7), proche du Jardin des Plantes, du Panthéon et des établissements universitaires (Sorbonne), avec écoles, marchés et services à deux pas. Ce positionnement assure accessibilité, dynamisme et demande locative constante.
Taxe foncière : 1 466 €. Mandat exclusif. DPE F. Potentiel de rendement intéressant en location courte ou longue durée ; emplacement recherché pour la revente.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Larangot Alexandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 530 389 576. Référence annonce : DOM35115. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 05 (75005)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info4179292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09