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Appartement 1 pièce(s) - 19m² - BORDEAUX

Exclusivité
Réf. FNA29-2083

Achat Appartement 1 pièce 19m² BORDEAUX 33800

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Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO et PARKING idéalement placés!. Idéal étudiant ou investissement locatif !
Dans une résidence étudiante idéalement située, découvrez ce studio offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Donnant sur l?arrière de la résidence, le logement bénéficie d?un environnement calme et paisible, à l?écart de l?agitation de la rue.
Côté emplacement, vous êtes à seulement 11 minutes à pied du tramway B et à quelques minutes de la place Nansouty, permettant de profiter facilement des commerces, services et de la vie de quartier.
Le studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Les gros atouts :
- Emplacement recherché et proche des transports
- Studio donnant sur l?arrière, au calme
- Balcon privatif
- Place de parking extérieure
- Résidence étudiante
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
- Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif
Un studio qui réunit emplacement, calme, extérieur et stationnement, des critères particulièrement recherchés sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 402 lots , Charges annuelles 980. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 19 m²

Localisation du bien

BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

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