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Réf. FNA36-1915

Achat Maison 7 pièces 112m² LEGE CAP FERRET 33950

766 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (728225 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

CLAOUEY - COTE BASSIN. À Claouey, à quelques pas seulement du Bassin, découvrez une maison familiale pleine de charme et de potentiel, édifiée à la fin des années 60 sur une belle parcelle de plus de 700 m².
Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer un véritable lieu de vie familial, à faire évoluer et revivre au gré de vos envies.
Un véritable atout complète l?ensemble : l?ancien atelier attenant a été entièrement rénové et aménagé en T2, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, accueillir les enfants ou imaginer différents usages.
Mais ici, c?est aussi et surtout un art de vivre que l?on vient chercher. Celui de laisser la voiture et de tout faire à pied : partir déguster quelques huîtres, rejoindre les commerces, enfourcher son vélo ou simplement prendre l?air et marcher jusqu?à la plage pour profiter du Bassin.
Une maison avec une histoire, de l?espace et un emplacement privilégié, qui ne demande qu?à écrire un nouveau chapitre.
À Claouey, les projets passent? les emplacements restent.
Contactez-nous au 05 56 26 08 08 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2246 et 3038 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2246 € TTC / an et 3038 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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