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Réf. FNA66-192

Achat Maison 10 pièces 285m² ARCACHON 33120

4 500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (4297587 € hors honoraires)

9 chambres Jardin

Description du bien

ARCACHONNAISE ACCES PLAGE DIRECT. Idéalement située en 1ère ligne face à une plage familiale, cette villa incontournable bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où le bassin rythme le quotidien au gré des marées. Témoin du patrimoine architectural arcachonnais, cette demeure offre un projet de rénovation d'envergure. Ses volumes, son authenticité et sa situation privilégiée permettent d'imaginer une résidence familiale unique, conjuguant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
À quelques pas du centre-ville d'Arcachon, elle profite d'un environnement recherché, où tout se fait à pied, tout en préservant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien d'exception à réinventer, dans l'un des emplacements les plus convoités du bassin.
Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 10400 et 14120 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 285 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (502 kWh/m² an)
      G (148 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      502
      148
      148
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 10400 € TTC / an et 14120 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CABINET BEDIN

    10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

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