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Exclusivité
Réf. 38039

Achat Maison 6 pièces 111m² ANGERS 49100

421 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (398823 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien


À quelques pas de notre agence et de la place Ney, dans l'un des secteurs prisés de notre proximité, se dévoile une maison des années 30 pleine de charme.

Derrière sa façade se découvre une adresse de 111 m², où les éléments d'époque rencontrent un intérieur soigné et résolument chaleureux.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les carreaux de ciment donnent le ton. La maison se poursuit avec un salon, une salle à manger et une cuisine filante ouverte sur une jolie verrière, véritable trait d'union avec le jardin.

À l'extérieur, un jardin intimiste, verdoyant et au calme, à l'abri des regards, offre un véritable prolongement de la maison.

Les étages dévoilent ensuite six pièces au total, avec deux chambres et une salle de bains au premier niveau, puis deux espaces supplémentaires au deuxième étage, pouvant accueillir chambres ou bureaux.

En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie et une cave.

Une maison clé en main, élégante et familiale, qui conjugue le charme de l'ancien, une belle distribution et une adresse recherchée.

Une nouvelle adresse à découvrir uniquement chez L'Adresse Agence Pasteur.

Ref: 38039
DPE: D (213) / GES: D (36)
*prix honoraires inclus
*Honoraires à charge acquéreur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 111 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE ANJOU MAINE

    8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE

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