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Exclusivité
Réf. NP-203171

Achat Maison 4 pièces 87m² DIVATTE SUR LOIRE 44450

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (249600 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d'entretien, elle propose environ 87 m² habitables, parfaitement optimisés.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa multi-exposition. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se combinent pour créer un espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L'espace jour s'ouvre directement sur une terrasse en composite et le jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

La maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout.

Fonctionnelle et bien située, cette maison récente offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un véritable espace à votre image.

Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00185 - Nantes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DIVATTE SUR LOIRE (44450) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • A (64 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      64
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 590 € TTC / an et 810 € TTC / an
      Non communiqué

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    69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES

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